第一章　建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)

1建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑市場(chǎng)定價(jià)特點(diǎn)中的()。

A.單件計(jì)價(jià)

B.多次計(jì)價(jià)

C.一次計(jì)價(jià)

D.分部組合計(jì)價(jià)

參考答案：A

參考解析：

此題考查建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)特點(diǎn)。建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)特點(diǎn)有單件計(jì)價(jià)、多次計(jì)價(jià)、分部組合計(jì)價(jià)。建筑產(chǎn)品的多樣性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。

2房地產(chǎn)需求不包括()。

A.生產(chǎn)性需求

B.就業(yè)性需求

C.消費(fèi)性需求

D.投資性需求

參考答案：B

參考解析：

此題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求是指在特定時(shí)期內(nèi)、一定價(jià)格水平上，愿意購(gòu)買(mǎi)且能夠購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)商品量。房地產(chǎn)需求包括三類(lèi)，即生產(chǎn)性需求、消費(fèi)性需求、投資性需求。

3對(duì)于政府投資項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)投資概算超過(guò)經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告中投資估算()的，項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)向投資主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

A.5%

B.8%

C.10%

D.12%

參考答案：C

參考解析：

此題考查初步設(shè)計(jì)相關(guān)內(nèi)容。對(duì)于政府投資項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)提出的投資概算超過(guò)經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告提出的投資估算10%的，項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)向投資主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)報(bào)告，投資主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)可以要求項(xiàng)目單位重新報(bào)送可行性研究報(bào)告。

4在項(xiàng)目審批制度上，政府僅對(duì)重大項(xiàng)目和限制類(lèi)項(xiàng)目從維護(hù)社會(huì)公共利益角度進(jìn)行()。

A.備案

B.核準(zhǔn)

C.審批

D.規(guī)范

參考答案：B

參考解析：

此題考查投資決策階段，政府投資項(xiàng)目的審批。而對(duì)于不使用政府投資資金的項(xiàng)目，一律不再實(shí)行審批制，但區(qū)別不同情況實(shí)行核準(zhǔn)制或備案制。其中，政府僅對(duì)重大項(xiàng)目和限制類(lèi)項(xiàng)目從維護(hù)社會(huì)公共利益角度進(jìn)行核準(zhǔn)，其他項(xiàng)目不論規(guī)模大小均改為備案制。

5對(duì)于不使用政府資金投資建設(shè)的項(xiàng)目，關(guān)系國(guó)家安全、涉及生產(chǎn)力重大布局、戰(zhàn)略性資源開(kāi)發(fā)和重大公共利益的，實(shí)行()。

A.備案制

B.核準(zhǔn)制

C.審批制

D.指導(dǎo)制

參考答案：B

參考解析：

此題考查非政府投資項(xiàng)目的核準(zhǔn)和備案。對(duì)于關(guān)系國(guó)家安全、涉及生產(chǎn)力重大布局、戰(zhàn)略性資源開(kāi)發(fā)和重大公共利益的非政府投資項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制，其余非政府投資項(xiàng)目則實(shí)行備案制。